Propiedades

3 dormitorios · 3 baños · 165 m² construidos

Chalet pareado de 165 m² en Los Naranjos, Nueva Andalucía, en una urbanización consolidada junto a Les Roches Marbella. Jardín privado con salida directa a la piscina y los jardines comunes, tres dormitorios y tres baños en tres plantas, impecable para entrar a vivir. Comparte una sola pared con la vivienda vecina, lo que da más privacidad de la habitual en este producto. Orientación este-oeste con luz de principio a fin del día y vistas abiertas a la piscina, los jardines y La Concha desde sus terrazas. La terraza y el jardín de la casa cuentan con un seto vegetal alto y maduro que asegura la privacidad frente a las zonas comunes — sin perder las vistas ni la conexión directa con la piscina. La ubicación es una de las más demandadas de Nueva Andalucía: Puerto Banús a corta distancia en coche, y a pocos minutos andando del Real Club de Golf Los Naranjos, los clubes de pádel y tenis de la zona, restaurantes y centros comerciales de primer nivel. Ideal para amantes del tenis, el pádel y el golf. La planta ático es hoy un solárium con posibilidades: admite convertirse en un cuarto dormitorio sin tocar el resto de la distribución. Suelos de mármol, aire acondicionado frío/calor, armarios empotrados, garaje exterior dentro de la parcela.

3 dormitorios · 3 baños · 100,1 m² construidos

Listo para entrar a vivir, en una urbanización tranquila y con mucha naturaleza, a unos pasos de la playa y con unos gastos de comunidad muy bajos para estar en Guadalmina Baja. La orientación hace que la vivienda sea luminosa en todo el día, y la distribución —tres dormitorios, cocina independiente, terraza y tendedero— funciona bien para el día a día. La comunidad está muy cuidada, con jardines subtropicales maduros, dos piscinas y seguridad 24 horas, y la playa se alcanza a pie sin coger el coche. Para familias con niños o como segunda residencia familiar es una opción que encaja de verdad: tranquila, consolidada y con los gastos controlados.

2 dormitorios · 3 baños · 128 m² construidos

Una segunda planta con terraza y vistas directas al mar, en un complejo cerrado con piscina y salida a la playa — un piso para entrar a vivir, sin obras, en una de las zonas con más demanda de la Costa del Sol. Lo que justifica este piso es la combinación que rara vez se da junta: orientación sureste, terraza cubierta vivible todo el año, y un complejo cerrado con piscina, jardines y salida directa a la playa. Por dentro, la distribución funciona —salón-comedor amplio con ventanales al mar, cocina equipada, suite principal con su propio baño, un segundo dormitorio y, además, un antiguo trastero reformado como estudio independiente con su propio baño, útil para servicio o invitados sin atravesar la casa—. Los 128 m² están bien aprovechados: no hay pasillos muertos ni zonas de paso que solo sirvan para circular. El garaje asignado y los trasteros se incluyen, y el complejo está consolidado, lo que se nota en los jardines y en la sensación general de mantenimiento. Los gastos corrientes son una cuota de comunidad de 350 € al mes y un IBI anual de 1.825 €, más 190 € de basura.

3 dormitorios · 3 baños · 184 m² construidos

Una casa pensada para vivir todo el año —no solo para veranear— en una calle empedrada de Nagüeles. Lo que más pesa cuando entras es el silencio: la calle interior de Montepiedra termina en muros encalados, no en tráfico. Por dentro, la casa se reparte con una lógica clara —día en planta baja, noche arriba, servicio abajo— y eso se agradece en el día a día tanto como en verano. La cocina está bien resuelta y el salón no es un pasillo: hay sitio para comer, para leer junto a la chimenea y para salir a la terraza sin tener que elegir. Los tres dormitorios tienen su propio baño, lo que evita la negociación diaria del baño compartido. Y el sótano, con luz natural, resuelve lo que en otras casas sobra en armarios: ropa de temporada, lavadora, despensa, sin comerse la planta principal.

2 dormitorios · 2 baños · 100 m² construidos

Apartamento reformado en cocina y baños, en una comunidad consolidada del Valle del Golf de Nueva Andalucía — a diez minutos de Puerto Banús y con vistas a la montaña que, en días despejados, alcanza el mar. La vivienda se abre al jardín de la comunidad con salida directa a la piscina, lo que convierte la planta baja en una terraza vivida en lugar de un simple acceso. El Hotel Westin La Quinta —con su spa y sus restaurantes— queda a un paseo, y los campos más reputados de la costa (La Quinta, Las Brisas, Los Naranjos, Aloha) están a cinco-diez minutos en coche. Puerto Banús está a diez minutos, los colegios internacionales (Aloha College, Swans) entre cinco y diez, y los 131 €/mes de comunidad son competitivos para una zona de este perfil. Una ubicación práctica para uso propio, segunda residencia o explotación turística.

3 dormitorios · 3 baños · 115 m² construidos

Tres dormitorios con tres baños en una urbanización con piscina, paddle y jardines, en la zona de Selwo junto a Resina Golf. Dos terrazas grandes orientadas al suroeste. El dúplex está repartido en dos plantas bien diferenciadas — la zona de día abajo, dormitorios arriba — y la orientación suroeste mete luz buena durante las tardes. La plaza de parking va incluida y la comunidad admite alquiler turístico, lo que abre la puerta a rentabilizarlo cuando no se use. El estado de conservación es bueno: construido en 2004, sin reformas integrales recientes. La cuota de comunidad son 116 €/mes, razonable para una urbanización con esos servicios.

2 dormitorios · 2 baños · 90 m² construidos

La licencia turística activa y vigente cambia el perfil de esta vivienda: no es solo un piso en planta baja en la Nueva Milla de Oro, es una propiedad preparada para explotación vacacional desde el primer día, en una comunidad que además no restringe este uso. La terraza privada con acceso directo a la piscina comunitaria es el detalle que define la experiencia. Dos dormitorios, dos baños, plaza de garaje incluida y 90 m² construidos en una planta baja con acceso adaptado. La zona —entre Estepona y San Pedro, junto al Parque Selwo— ha visto entrar promociones nuevas y beach clubs en los últimos años, lo que ha tirado del precio medio del corredor. Los campos de Guadalmina, Atalaya y El Paraíso están a diez minutos en coche; el club de pádel Unicorn queda, según la propia ficha del propietario, justo enfrente de la urbanización.

53.517 m² de suelo en Benahavís repartidos en 9 parcelas residenciales segregadas (entre 5.579 y 7.824 m² cada una), con 10.703 m²t de techo edificable total bajo un coeficiente uniforme de 0,20 m²t/m²s. Zona de baja densidad residencial con zona verde pública (7.578 m²) y viarios interiores propios. Lo que distingue a este suelo es la combinación de una segregación ya ejecutada, una edificabilidad cuantificada parcela a parcela y una escala que admite tanto promotoras de tamaño medio como operaciones conjuntas de varias parcelas. Las nueve parcelas son conformes a la normativa de parcela mínima para residencial unifamiliar en zona de baja densidad, todas con acceso rodado desde los viarios interiores. El coeficiente 0,20 m²t/m²s es bajo para residencial, lo que se traduce en tipologías de villa o chalet aislado de entre 1.100 y 1.565 m²t por parcela — el rango natural del mercado prime de Benahavís, donde el metro cuadrado construido de villa nueva se mueve por encima de los 4.000-5.000 €. La ubicación, dentro del municipio de Benahavís, ofrece proximidad a Marbella, Estepona y al arco de campos de golf de la costa sin renunciar a la privacidad y al entorno natural. La zona verde pública de 7.578 m² queda integrada en la ordenación y refuerza el carácter de baja densidad del conjunto. El precio de salida es de 30.000.000 €, que se traduce en 561 €/m² de suelo y 2.803 €/m²t edificable — referencias que un promotor podrá contrastar con operaciones comparables en Benahavís y municipios vecinos.

58.243 m² de suelo en los sectores 003-TG y 004-TG del PGOU de San Roque, con 30.604 m²t de edificabilidad total, capacidad para 147 viviendas (103 libres + 44 VPO) y una parcela terciaria en primera línea de playa, en Torreguadiaro, junto a Sotogrande. Lo que distingue a esta operación es la combinación de escala, ubicación y edificabilidad ya cuantificada. El suelo se asienta sobre el antiguo trazado de la N-340 y la autopista AP-7, con la A-7 cruzando la finca y el bypass de Torreguadiaro dando acceso a ambos lados del sector. La edificabilidad total es de 30.603,62 m²t, repartida entre siete parcelas residenciales (libre mercado), una parcela de viviendas protegidas (VPO, precio regulado por la Junta de Andalucía) y una parcela terciaria de 10.584,63 m²t en primera línea de playa — susceptible de uso hotelero, aparthotel o venta como solar. El precio de salida son 12.500.000 €, que se traduce en 215 €/m² de suelo y 409 €/m²t edificable, referencias razonables para una promoción de esta escala en una zona costera consolidada. La parcela TER-01, por su situación, es la pieza más sensible del conjunto y la que más valor aporta al activo completo. El sector completo, dentro del PGOU de San Roque (aprobado el 25 de julio de 2000 y adaptado a la LOUA el 7 de mayo de 2009), permite un máximo de 281 viviendas; las 8 parcelas en venta representan 147 de ellas, es decir, algo más de la mitad del techo edificatorio del sector. La conexión con Sotogrande —la referencia residencial y deportiva del Campo de Gibraltar— y el acceso directo desde la AP-7 hacen de este suelo un activo con muy buen encaje para promotoras grandes o fondos con vocación residencial y turística en el arco Sotogrande-Estepona.

Dos parcelas urbanas contiguas en el Valle del Golf de Marbella —entre Los Naranjos, Las Brisas, Aloha y La Quinta Golf—, con 3.471 m² de suelo conjunto y un proyecto arquitectónico ya redactado y con licencia de obra vigente para dos villas unifamiliares de 1.761 m² construidos en total. Lo que distingue a esta operación es la combinación de tres cosas que casi nunca coinciden en el Valle del Golf. Primero, la **licencia ya concedida**: tanto el proyecto arquitectónico como la licencia municipal de obra están en vigor, lo que elimina el riesgo urbanístico y los plazos de tramitación que suelen ser el mayor freno —y demora— en una promoción de villas de lujo en Marbella. El comprador entra directamente en fase de construcción. Segundo, la **escala y la parcelación**: 3.471 m² repartidos en dos parcelas contiguas de 1.998 m² y 1.473 m², con frentes propios y accesos independientes, permite ejecutar el conjunto como dos villas boutique o como una única operación llave en mano de 1.761 m² edificables. Tercero, la **ubicación**: a cinco minutos andando del Club House de Los Naranjos, en el corazón del Valle del Golf, a cinco minutos en coche de Puerto Banús y con acceso inmediato a la AP-7. La zona combina cuatro campos de golf en un radio de pocos minutos, colegios internacionales, oferta comercial consolidada y la conectividad que buscan los compradores finales de villa de lujo en Marbella. El precio conjunto es de 2.800.000 €, alrededor de 807 €/m² de suelo y 1.589 €/m² edificable bajo licencia — referencias razonables para suelo urbano con licencia concedida en el Valle del Golf, donde el metro cuadrado de villa nueva suele moverse en una franja muy superior.

9.461 m² de suelo con Proyecto de Segregación en 7 parcelas independientes y Proyecto Básico redactado para 7 villas de 300 a 720 m²t, en una zona consolidada de Elviria Sur, junto al Santa María Golf Club y a pocos minutos de las playas de Elviria y Cabopino. Lo que distingue a este suelo es el trabajo técnico ya hecho. La finca cuenta con 2.838,30 m²t de edificabilidad total (0,30 m²t/m²s), siete parcelas conformes a la normativa de parcela mínima y ancho de fachada, y un Proyecto Básico redactado por AS Arquitectos que contempla villas de entre 300 y 720 m²t. Existe además una alternativa estudiada de nueve adosados. La finca está clasificada como Suelo Urbanizable Ordenado según el PGOU de 1986, reclasificada como Suelo Urbano bajo la Disposición Transitoria Primera de la Ley 7/2021 (LISTA), con Plan Parcial aprobado definitivamente el 26 de febrero de 2010 y referencia catastral asignada. El precio de salida son 2.500.000 €, que se traduce en 264 €/m² de suelo y 881 €/m²t edificable — referencias habituales para promotor en zonas residenciales consolidadas de la costa. El entorno es de baja densidad, con acceso directo desde Calle Cedro, buena conexión con la AP-7 y la A-7, y proximidad inmediata al Santa María Golf Club Marbella. La licencia urbanística de parcelación está en trámite (Expte. 12258/2025), con confirmación verbal de la Gerencia de Urbanismo de Marbella de que el suelo puede considerarse Urbano y apto, condicionado al informe de Medio Ambiente y al Estudio Hidrológico correspondientes — ambos ya encargados. El perfil natural de esta operación es un promotor o inversor con horizonte de medio plazo y tolerancia a la tramitación urbanística: no es un activo de entrega inmediata, es un activo con proyecto, edificabilidad resuelta y el camino administrativo despejado.

719 m² construidos

Dos parcelas catastrales físicamente unidas, formando ≈ 3.614 m² en doble fondo de saco dentro de la Urbanización Las Lomas —una de las direcciones residenciales más consolidadas de Sotogrande Costa— con una vivienda unifamiliar de 719 m² ya construida, pendiente de rehabilitación integral, y un proyecto arquitectónico existente que plantea ≈ 1.450 m² de nueva construcción. Lo que distingue a esta propiedad es la combinación de tres cosas que rara vez coinciden. Primero, la escala del suelo en Las Lomas: dos parcelas catastrales físicamente unidas —Calle Ávila, 3 (1.672 m²) y Calle Alberche (1.942 m²)— suman 3.614 m² en un enclave donde las fincas disponibles suelen moverse en los 1.000–1.500 m². Segundo, la posición en doble fondo de saco, entre Avenida McKicking, Calle Ávila y Calle Alberche: ausencia de tráfico de paso y privacidad que no se reproduce en las calles abiertas del resto de la urbanización. Tercero, la edificabilidad ya cuantificada: la ficha comercial aporta 719 m² construidos hoy (353 m² en planta baja + 327 m² en primera planta + 39 m² en castillete) sobre un patio de 1.319 m², y un proyecto arquitectónico firmado que plantea ≈ 1.450 m². La finca entera mira al Real Club de Golf Sotogrande, está a corta distancia del Puerto Deportivo, del Santa María Polo Club y de Trocadero / The Beach, con colegios internacionales en el entorno y conexiones directas por la AP-7 hacia Marbella y Gibraltar. El precio de salida son 2.000.000 €, que se traduce en ≈ 553 €/m² sobre la superficie total del conjunto —una referencia sensata para suelo urbanizable residencial consolidado en el arco Sotogrande-Estepona.

0 dormitorios · 2 baños · 103 m² construidos

Una posición difícil de repetir: 103 m² en la calle que une el casco antiguo con el paseo marítimo, completamente reformados y entregados con todo el mobiliario, listos para abrir puertas. El local se entrega con la hostelería resuelta: cocina industrial montada y operativa, dos aseos independientes, office con ventana al comedor, barra con botellero y sala diáfana con capacidad para servicio de barra y mesa. La licencia de apertura Bar-Restaurante está en vigor (aforo 40 personas, horario 06:00–02:00 laborables, hasta 03:00 viernes, sábados y vísperas de festivo) y la reforma integral deja el espacio en estado de uso inmediato. La Avenida del Mar es el paseo que conecta la Alameda con el mar, paso natural entre el casco antiguo y la Playa de la Venus, lo que da al negocio un flujo constante de residentes y visitantes durante todo el año.

0 dormitorios · 1 baños · 60,13 m² construidos

Bar tradicional con la barra y la fachada abiertas directamente al Paseo Marítimo, en primera línea. Sesenta metros útiles repartidos entre barra, salón, cocina y aseo, con cocina operativa al fondo. Listo para entrar. Lo que define este local es la primera línea: la barra se asoma al Paseo Marítimo y las puertas del salón dan directamente al paso de los viandantes, lo que cambia la operativa — la barra no compite con el interior, lo aprovecha. Dentro, la distribución está resuelta: una barra corrida, un salón con mesas y bancos corridos de skay, botelleros de obra con cristalería integrada y azulejos azules que le dan la personalidad hostelera reconocible. Al fondo, cocina operativa con fogón industrial, horno, fregadero doble y estanterías metálicas, más una zona de apoyo y un pasillo de servicio que comunica directamente con la barra. Está listo para entrar, así que la inversión para abrir es principalmente stock y licencia, no obra. La ubicación, en primera línea del Paseo Marítimo, le da un flujo estacional fuerte en verano y un perfil más tranquilo el resto del año — pero es la estacionalidad del frente de mar, no la de un local de calles interiores.