JustaLina Martínez · Asesora inmobiliaria privada

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Local · Avenida del Mar, Marbella

Local reformado en la Avenida del Mar, Marbella

900.000 €

Local en Avenida del Mar, Marbella — comedor principal con cuadro del "Santiago"
Local en Avenida del Mar, Marbella — acceso y fachada desde la calle
Local en Avenida del Mar, Marbella — sala principal, vista general
Local en Avenida del Mar, Marbella — sala principal, ángulo alternativo
Local en Avenida del Mar, Marbella — barra principal con botellero
Local en Avenida del Mar, Marbella — cocina industrial montada y operativa
Local en Avenida del Mar, Marbella — cocina, detalle de equipamiento
Local en Avenida del Mar, Marbella — office con ventana al comedor
Local en Avenida del Mar, Marbella — aseos independientes
Local en Avenida del Mar, Marbella — comedor secundario y zona de mesas
Local en Avenida del Mar, Marbella — detalle de equipamiento y mobiliario
Local en Avenida del Mar, Marbella — vista exterior del entorno
Local en Avenida del Mar, Marbella — vista de la Avenida del Mar
Local en Avenida del Mar, Marbella — entorno y acceso peatonal
Local en Avenida del Mar, Marbella — detalle interior de cierre
Local en Avenida del Mar, Marbella — vista final del espacio

Mi criterio

Una posición difícil de repetir: 103 m² en la calle que une el casco antiguo con el paseo marítimo, completamente reformados y entregados con todo el mobiliario, listos para abrir puertas. El local se entrega con la hostelería resuelta: cocina industrial montada y operativa, dos aseos independientes, office con ventana al comedor, barra con botellero y sala diáfana con capacidad para servicio de barra y mesa. La licencia de apertura Bar-Restaurante está en vigor (aforo 40 personas, horario 06:00–02:00 laborables, hasta 03:00 viernes, sábados y vísperas de festivo) y la reforma integral deja el espacio en estado de uso inmediato. La Avenida del Mar es el paseo que conecta la Alameda con el mar, paso natural entre el casco antiguo y la Playa de la Venus, lo que da al negocio un flujo constante de residentes y visitantes durante todo el año.

Lo que hay que tener en cuenta

La finca no está coordinada con catastro, así que la superficie habrá que confirmarla contra el certificado catastral cuando se pida, y la licencia de apertura concedida en 2018 conviene revisarla antes del cierre para confirmar que la actividad y el aforo siguen siendo los inscritos. La zona es muy estacional: el flujo de la Avenida del Mar cae fuera de la temporada alta, y la condición de bar-restaurante obliga a medir bien el horario y el ruido respecto a las viviendas del edificio.

Datos

dormitorios
0EstimaciónNúmero de habitaciones según el anuncio del propietario. Pendiente de contrastar con nota simple y catastro.
baños
2EstimaciónNúmero de baños según el anuncio del propietario. Pendiente de contrastar con nota simple y catastro.
construidos
103 m²EstimaciónSuperficie construida según el anuncio del propietario. Pendiente de contrastar con nota simple y catastro.

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