Piso · Lorcrimar · Nueva Andalucía, Marbella
En el corazón de Nueva Andalucía, dentro de la urbanización Lorcrimar, este apartamento se distingue por una de las terrazas más generosas de su categoría: 54 m² que funcionan como una estancia más de la casa. En mi criterio es, además, la vivienda más completa que hay hoy en venta en la zona, y todo lo que hace falta está a pie: el Real Club de Pádel está al lado de la urbanización, los clubes de tenis y pádel a un paso y la playa a un kilómetro.La vivienda fue reformada integralmente hace dos años, con instalación eléctrica y fontanería nuevas: el resultado es una propiedad impecable, como nueva, lista para entrar a vivir sin necesidad de ninguna obra. El salón-comedor se abre por completo a la terraza mediante puertas plegables de cristal, uniendo interior y exterior en un único espacio, y la cocina abierta, de líneas contemporáneas y con electrodomésticos integrados, se integra con naturalidad en la zona de día. El dormitorio principal cuenta con armarios empotrados, baño en suite y salida directa a la terraza; el segundo dormitorio también disfruta de acceso exterior. La terraza, con pérgola, toldos y buganvillas, es el gran protagonista: espacio de comedor exterior, zona chill-out y vistas a La Concha. El entorno hace el resto del trabajo: el Real Club de Pádel está al lado de la urbanización, el Ocean Club y el Beach Club a unos minutos, los clubes de tenis y pádel a un paso y el Valle del Golf a cinco minutos en coche, con la playa a un kilómetro y de acceso directo, y Puerto Banús a 1,5 km. Y no es solo una terraza grande: hay suite, dos baños, plaza de garaje cubierta y una reforma integral de 2024.
La comunidad no admite alquiler turístico, y eso condiciona el uso: vivienda habitual, segunda residencia o alquiler de larga estancia. En mi criterio es la vivienda más completa que hay hoy en venta en la zona y la que mejor rentabiliza en larga estancia: terraza de 54 m², suite, dos baños y plaza de garaje cubierta. Antes de firmar arras, eso sí, hay que verificar la superficie con nota simple: las cifras que circulan no coinciden entre la ficha, el plano de la agencia y el anuncio de origen.
El mismo precio con otro denominador: los metros de terraza no son superficie habitable, así que el precio por metro cuadrado sube. Lo que se pide no cambia.
La banda de superficies comparables se ensanchó para llegar al mínimo de anuncios: el techo es correcto, pero menos firme que con superficies muy parecidas.
Es una estimación de referencia: lo que se pide hoy en anuncios comparables, no lo que se ha cerrado. No es una tasación y no anticipa ningún precio.
Pareado · Marbella
3 dormitorios · 3 baños · 165 m²
Mi criterioChalet pareado de 165 m² en Los Naranjos, Nueva Andalucía, en una urbanización consolidada junto a Les Roches Marbella. Jardín privado con salida directa a la piscina y los jardines comunes, tres dormitorios y tres baños en tres plantas, impecable para entrar a vivir.
715.000 €
Piso · Marbella
3 dormitorios · 3 baños · 100,1 m²
Mi criterioListo para entrar a vivir, en una urbanización tranquila y con mucha naturaleza, a unos pasos de la playa y con unos gastos de comunidad muy bajos para estar en Guadalmina Baja.
560.000 €
2 imágenesParcela · Marbella
3471 m²
Mi criterioDos parcelas urbanas contiguas en el Valle del Golf de Marbella —entre Los Naranjos, Las Brisas, Aloha y La Quinta Golf—, con 3.471 m² de suelo conjunto y un proyecto arquitectónico ya redactado y con licencia de obra vigente para dos villas unifamiliares de 1.761 m² construidos en total.
2.800.000 €
