- dormitorios
- 5
- baños
- 6
- construidos
- 330 m²
- parcela
- 870 m²
Mi criterio
Villa independiente en Nueva Atalaya, dentro de la Nueva Milla de Oro de Estepona, sobre una parcela de 870 m² con jardín maduro, piscina privada y un patio de acceso con pérgola que separa la casa de la calle.La parcela está cerrada en todo su perímetro por setos altos y vegetación consolidada —jacarandas, palmeras y buganvillas— que la protegen de cualquier mirada desde las casas vecinas. Se entra por un portón propio a un patio con pérgola; a partir de ahí, jardín, piscina y porches quedan resguardados. La casa es de dos plantas y mantiene la arquitectura andaluza: techos altos con vigas de madera vista, muros encalados, rejas de forja y tejas árabes, con carpintería negra de estilo industrial y grandes ventanales.
En la planta principal, el salón de doble altura con chimenea de ladrillo visto abre directamente al porche y a la piscina. El comedor mira al jardín y la cocina es abierta, con isla central, barra de desayunos, cocina de gas de seis fuegos y zona de lavadero. La zona de noche está en la planta baja, con salida propia al jardín y a un porche cubierto: los dormitorios llevan armarios empotrados y parquet en espiga, y el principal es una suite con baño propio. Hay además un espacio diáfano con ventanales en arco, con armarios y un baño completo con bañera y lavabo de piedra natural, que puede usarse como zona de estar, estudio, gimnasio o sala de música.
Fuera, la piscina privada con césped alrededor, el porche cubierto con pérgola de madera y comedor exterior, la terraza solárium, la zona chill-out junto a la barbacoa de obra y el jardín lateral bajo las jacarandas. La casa tiene aire acondicionado, chimenea, garaje privado y trastero.
Nueva Atalaya está en la Nueva Milla de Oro, a un paso del Atalaya Golf & Country Club y a pocos minutos de El Paraíso y El Campanario. Las playas están a unos 2 km, Puerto Banús a unos 7 km, y Laguna Village, el bulevar de San Pedro Alcántara y los colegios internacionales, muy cerca. Marbella y el centro de Estepona quedan a unos 15 minutos, y el aeropuerto de Málaga a unos 40 minutos por la A-7 y la AP-7.
Lo que hay que tener en cuenta
Hay que actualizar la entrada. Y conviene tener en cuenta que los dormitorios están todos en la planta baja de la casa, con un jardín interior. Las paredes necesitan actualización en toda la casa.
El precio, contra lo que se pide en su zona
- Lo que pide esta vivienda
- 4530 €/m²sobre superficie construida · 330 m²
- Mediana de lo que se pide en la zona
- 3571 €/m²Zona de valor del Catastro R29 · 13 anuncios de venta comparables
- Cuartil inferior
- 2734 €/m²
- Cuartil superior
- 5847 €/m²
La banda de superficies comparables se ensanchó para llegar al mínimo de anuncios: el techo es correcto, pero menos firme que con superficies muy parecidas.
Es una estimación de referencia: lo que se pide hoy en anuncios comparables, no lo que se ha cerrado. No es una tasación y no anticipa ningún precio.
Datos
- dormitorios
- 5Estimación — Cinco dormitorios según la ficha del propietario, todos en la planta baja de la casa, con un jardín interior. Confirmado por Lina el 4 de noviembre de 2026.
- baños
- 6Estimación — Seis baños según la ficha del propietario, uno de ellos en suite con el dormitorio principal.
- construidos
- 330 m²Estimación — Superficie construida según la ficha del propietario. Sin nota simple ni certificado catastral de esta finca, la cifra está pendiente de contraste.
- parcela
- 870 m²Estimación — Superficie de parcela según la ficha del propietario, pendiente de contraste con catastro.
Documentos consultados
- anuncio del propietario4 nov 2026
- confirmado por la asesora4 nov 2026