JustaLina Martínez · Asesora inmobiliaria privada

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Adosado · Nagüeles · Milla de Oro, Marbella

Chalet en Montepiedra, Nagüeles · Milla de Oro, Marbella

715.000 €

Salón principal del chalet de Montepiedra — chimenea, doble altura y zona de estar con luz natural
Salón del chalet — segunda vista con sofá, estanterías y acceso a la terraza
Salón del chalet — zona de televisión y estar junto a la chimenea
Comedor del chalet — mesa rectangular y zona abierta al salón
Comedor del chalet — segunda vista con mural y sillas Wishbone
Comedor del chalet — vista desde el salón con luz natural
Cocina del chalet — mobiliario rojo, electrodomésticos de alta gama y vitrocerámica
Dormitorio principal del chalet — cama de matrimonio, armarios empotrados y salida a terraza sur
Dormitorio principal del chalet — segunda vista con butaca y balcón
Segundo dormitorio del chalet — cama de matrimonio, balcón y orientación norte con vistas a la montaña
Dormitorio abuhardillado del chalet — planta ático con techo inclinado, salida a terraza privada y vistas al mar
Baño en suite del chalet — plato de ducha a ras, doble lavabo y espejo grande
Baño secundario del chalet — lavabo sobre encimera y sanitarios
Escalera interior del chalet — barandilla blanca, arco y paso entre plantas
Estancia adicional del chalet — zona de paso o habitación auxiliar
Estancia interior del chalet — vista complementaria con luz natural
Terraza privada del chalet — mesa, dos sillas y palmeras con vistas a los tejados mediterráneos del complejo Montepiedra

Mi criterio

Chalet en Montepiedra, una de las comunidades más buscadas de Nagüeles, sobre la Milla de Oro. 184 m² en tres plantas con tres dormitorios en suite y un aseo de invitados, jardín y piscina comunitarios impecables. Lo que más pesa al entrar es la coherencia de la distribución: tres plantas con funciones claras —día abajo, noche arriba, servicio y almacén en el sótano—. La cocina es office y está equipada con electrodomésticos de alta gama; el salón, con chimenea, no es un pasillo, con zona de televisión, zona de estar y salida a una terraza abierta que comunica con las zonas comunes y la piscina. Las tres habitaciones son en suite, lo que evita la negociación diaria del baño compartido. La principal tiene terraza privada orientada al sur con vistas al mar; la segunda, orientación norte y balcón con vistas a la montaña; la tercera, en la planta ático, tiene terraza privada y vistas al mar. El sótano, con luz natural y reformado, resuelve lo que en otras casas sobra en armarios: sala de estar, vestidor, baño, lavandería y despensa. La comunidad mantiene sus calles empedradas, jardines con vegetación madura y varias piscinas comunitarias en estado impecable. A poca distancia andando del centro de Marbella, de Puerto Banús y del Hotel Puente Romano, rodeado de restaurantes de primer nivel y con acceso directo a la autovía. Los mejores colegios internacionales de la Costa del Sol están cerca, así como campos de golf de renombre. La comunidad cuenta además con parada de transporte público.

Lo que hay que tener en cuenta

La casa es de 1990 y se nota en algunos acabados: baños, parte de la carpintería interior y cocina piden una actualización a medio plazo si se busca un registro contemporáneo. La piscina y los jardines son comunitarios —hay que compartir horarios en verano y aceptar las decisiones de la comunidad sobre mantenimiento—. La cuota mensual es de 130 €, más 200 € de basura y 800 € de IBI al año, razonable para el segmento pero hay que sumarla a la hipoteca desde el primer mes. El CEE está "In Progress" según la ficha; hasta que llegue el certificado, no se puede comparar la eficiencia energética con otras viviendas de la zona. La superficie y los datos del Registro quedan pendientes de verificación con nota simple y catastro actualizados antes de firmar arras.

Datos

dormitorios
3Estimación — Tres dormitorios según la ficha del propietario (los tres en suite: principal con terraza sur y vistas al mar; segundo con balcón y vistas a la montaña; ático abuhardillado con terraza privada y vistas al mar). Pendiente de contrastar con nota simple.
baños
4Estimación — Cuatro baños según la ficha del propietario: tres en suite con los dormitorios y un aseo de invitados en planta baja.
construidos
184 m²Estimación — Superficie construida según la ficha del propietario. Pendiente de contrastar con nota simple y catastro.
terraza
20 m²Estimación — Superficie de terrazas según la ficha del propietario.

Documentos consultados

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